去年底,万科董事会主席郁亮曾解释道,“活下去是一种忧患意识,活下去不等于讨饭,而是在思考如何活得好、活得久。”

来源:视觉中国

作者丨市界 冯晨晨

编辑丨朗明

万科还活着,而且活得还很滋润。

8月20日,万科公布2019年半年报,实现营收、利润双增长。财报显示,万科上半年实现营收1393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%,相当于每月赚近20亿。

这样的业绩,让曾高喊“活下去”的万科,颇有“扮猪吃老虎”的意思。不过,去年底,万科董事会主席郁亮曾解释道,“活下去是一种忧患意识,活下去不等于讨饭,而是在思考如何活得好、活得久。”

上半年,万科房地产开发业务实现销售面积2150.1万平方米,销售金额3340.0亿元,同比分别增长5.6%和9.6%。按建筑面积计算,82.0%的新增项目位于一二线城市。

在万科的销售产品中,住宅占比87.8%,商办占比9.0%,其他配套占比3.2%。其中上海区域,不论是销售面积还是销售金额,均位居首位。

按分区域房地产业务收入计算,南方区域BG(事业集团)、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为35.4%、32.9%、13.7%和18.0%。也就是说,万科仍以南方与上海区域为主,其中仅上海区域便贡献出超70亿权益净利润,接近其他三大区域之和,堪称最赚钱地区。

周三早盘,受强劲中报数据刺激,万科A股价开盘一度拉升至近1.84%。照此计算。仅短短几分钟内,万科A便有超50亿市值入账,但其股价此后稍有回落,截止当日午盘,万科微涨0.66%,报27.35元/股,总市值3091亿元。

对此,东吴证券表示,万科作为行业龙头,销售规模持续扩张,同时在物流地产、物业管理、长租公寓、商业地产等方面进行前瞻布局。预计公司2019-2021年EPS分别为3.66、4.31、5.05元,对应PE分别是7.43、6.31、5.38倍,维持“买入”评级。

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